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Nel Dl Rilancio confermato il superbonus ristrutturazioni per l'efficientamento energetico e la messa in sicurezza antisismica. Ecco come funziona.

Per tassare correttamente gli affitti brevi, il punto di partenza è la registrazione alle Entrate: non è necessaria per i contratti che non superano i 30 giorni. 

Quando avviene, in termini giuridici, il passaggio di proprietà di una casa o più in generale di un bene immobile? Al momento dello scambio dei consensi, alla firma del contratto preliminare, alla consegna materiale dell'abitazione?

Per chi non riesce a decidersi a comprare casa, ecco cinque buone ragioni.

Dopo quasi un decennio di crisi, sembra che il peggio sia passato, almeno in alcuni mercati dove il prezzo delle case comincia a salire. Però la strada appare ancora lunga e non priva di ostacoli. 

Ogni anno vengono investiti milioni di euro nel miglioramento delle case unifamiliari per aumentarne il valore sul mercato e quindi venderle o affittarle, cercando di sfruttare al meglio i miglioramenti apportati. Ma vale davvero la pena investire tanti soldi in una casa per poi non apprezzarne i lavori?

Un bene viene liberato dall’ipoteca iscritta a garanzia del credito e da ogni altro vincolo che comunque ne limiti la disponibilità nel momento in cui il creditore riceve il pagamento dovuto. Così impone la legge. L’ipoteca, dunque, si estingue nel momento in cui viene adempiuto il debito, ma fino a quando non viene materialmente cancellata dai pubblici registri, essa rimane trascritta e l’immobile risulta ancora ipotecato. Se poi nel frattempo l’immobile è stato pignorato, il pagamento non estingue immediatamente il pignoramento, ma è necessario un atto giudiziale e poi la cancellazione dai pubblici registri.

L’estensione dei Pir all’immobiliare fa crescere l’appeal per gli investimenti nel settore, anche se non manca qualche analisi critica. Proviamo a capirne di più partendo dai fatti.