Imposte Locali
Successioni, come pagare Imu e Tasi
Quando il de cuius non ha redatto un testamento, i beni lasciati in eredità vengono ripartiti per legge secondo le disposizioni degli articoli 456 e seguenti del Codice civile. Se a ereditare sono il coniuge e tre figli, al coniuge spetta un terzo di ciascun bene dell'asse ereditario, mentre ai figli andranno gli altri due terzi. Questo si traduce in una percentuale del 33,34% per sua madre e del 22,22% per ciascuno dei 3 figli. Il coniuge superstite vanta sempre il diritto di abitazione sulla casa di famiglia (e sulla cantina pertinenziale). Pertanto sua madre, a partire dalla data del decesso, dovrà inserire nella sua dichiarazione dei redditi per il 2017 (modello 730 o PF 2018), il 100% dell'immobile e della cantina di Milano, mentre i tre figli non devono dichiarare nulla. Trattandosi di abitazione principale l'Irpef non sarà dovuta. L'appartamento in Toscana, al contrario di quello di Milano, andrà indicato nella dichiarazione dei redditi di ciascun erede con le rispettive percentuali di possesso. L'Imu e la Tasi seguono lo stesso principio. Per l'immobile di Milano, l'Imu e la Tasi sono a carico di sua madre, che essendo residente, ed avendo il diritto di abitazione, non verserà nulla, a meno che non si tratti di un'abitazione di lusso classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 o A/9. Per l'immobile in Toscana, invece, sono soggetti al versamento dell'Imu e della Tasi pro-quota tutti gli eredi in base alle loro percentuali di possesso, ovvero sua madre per il 33,34% e i tre figli per il 22,22% ciascuno. Per il calcolo dell'Imu e della Tasi da versare entro lunedì 18 dicembre dovrete tenere conto dei mesi effettivi di possesso dell'immobile, che vanno dalla data di decesso del de cuius al 31 dicembre 2017.